Wohnen oder Gewerbe? Vielseitig nutzbares Grundstück

Kurzexposé

Wir bieten Ihnen ein interessantes, vielseitig nutzbares Grundstück mit aufstehendem Gebäude im Mindener Stadtbereich im Ortsteil Bärenkämpen mit guter Verkehrsanbindung in attraktiver Ecklage. Das Gebäude ist ein Altbau, massiv gebaut (zu sanieren), im Erdgeschoss war ein Verbrauchermarkt untergebracht, im Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, das Gebäude ist teilunterkellert. Stellplätze und 5 Garagen sind vorhanden. Das Gebäude ist freigestellt. Der gewerblich genutzte Teil im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.280 m². Aufgrund der Lage im Wohngebiet, ist sowohl eine gewerbliche Nutzung, z.B. als Nahversorger oder auch Dienstleistungseinrichtungen, als auch eine Wohnbebauung lt. B-Plan 581 (2-geschossige Bauweise) möglich. Das Grundstück umfasst mehrere Flurstücke und hat eine Gesamtgröße von ca. 3.586 m². Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis für die Gewerbeeinheit: 315,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H, für die Wohneinheiten: 314,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Gas-Gebläseheizung/Gas-Zentralheizung/Strom.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis