Erbpachtgrundstück für EFH in Adorf / Vogtland

Kurzexposé

Das angebotene Grundstück wird im Erbpachtverfahren vergeben. Die vorgegebene Stadtvilla ist als Muster gedacht. Das Angebot stammt von der Hausbaufirma Heiz v. Heiden. Das Beispiel ist die Villa UV 130, hat Rollläden elektrisch, Fußbodenheizung, PV 10 Platten und eine Lüftung.
Die Wohnfläche von ca. 131,59 m² wird schlüsselfertig übergeben. Es sind 4 Zimmer mit Küche, WC, Bad, HWR geplant.
Gebaut mit Stein auf Stein plus Dämmung. Kosten für Erschließung, Notar, Makler und Behörde sind zusätzlich zu entrichten.

Die jährliche Pacht beträgt nur 500,00 EUR mit eine Laufzeit von 75 Jahren. Anschließend kann die Pacht verlängert werden.

Die Lage des Grundstücks ist annähernd eben und es gibt eine Böschung. Bebaut ist es mit einem Gartenhaus.
Das Flurstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, ebenso liegt es nicht in einem Erhaltungs- oder Sanierungsgebiet. Aufgrund einer Auskunft der Stadt Adorf befindet sich das Flurstück im baulichen Innenbereich nach § 34 BauGB.
Es ist nach Auskunft der Stadtverwaltung eine Bebauung mit einem Mehr- oder Einfamilienwohnhaus möglich.

Provisionshinweis:
4.998,00 € Pächterprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Erbpachtvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.



Provision: 4.998,00 (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Adorf/Vogtl., Einwohner 4.844 (Stand Dezember 2019). Nächstgelegene größere Städte: Oelsnitz, ca. 14 km, Schöneck , ca. 13 km, Plauen, ca. 25 km.

Innerörtliche Lage:

- Lage in einem Wohn- und Gartengebiet
- unweit des Stadtzentrums
- Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich in Adorf/Vogtl.
- Gymnasium in Markneukirchen (ca. 8 km)
- Bahnhof Adorf (ca. 2 km)
- Bushaltestelle fußläufig
- nächster Supermarkt ca. 1.000 m entfernt
- Allgemeinärzte in Adorf/Vogtl.