VBU Immobilien - Lichtblick unterm Dach – Helle DG-Wohnung mit Balkon!

Kurzexposé

Diese helle, charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 bietet ein ideales Zuhause für Sie!

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen. Die große, separate Küche wurde 2020 eingebaut und bietet Ihnen viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Das Tageslichtbad wurde 2020 erneuert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem modernen Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum im Keller sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit angenehmer Nachbarschaft und eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und die wohnfreundliche Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.






Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ ruhige Wohnlage

+ vorhandene Einbauküche

+ Tageslichtbad

+ TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.