Kurzexposé
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Kleve! Diese attraktive Doppelhaushälfte, die im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet wurde, wartet darauf, Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten.
Seit dieser Zeit wurde die Immobilie stetig renoviert und erfuhr einige Sanierungsmaßnahmen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf 1,5 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen. Das helle und moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und zusätzlich steht ein Gäste-WC im aktuellem Stil zur Verfügung – ideal auch für Ihren Besuch.
Die Einbauküche wurde zweiseitig bestückt und kann optional von den jetzigen Eigentümern nach Absprache übernommen werden. Der Boden wurde im Schachbrett-Muster gestaltet. In der Küche befindet sich ebenfalls der Ausgang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten.
Das Herzstück des Hauses ist zweifelsfrei der geräumige Wohn-Essbereich, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet wurde. Großzügige Fensterfronten gewähren einen lichtdurchfluteten Bereich.
Über die Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses beherbergt einen Flurbereich, insgesamt 3 Schlafräume und das Badezimmer. Das Badezimmer, welches im Jahre 2017 neu gestaltet wurde, ist folgendermaßen ausgestattet:
Zwei Handwaschbecken, Badmöbel, WC und eine Badewanne mit Duschkombination. Zwei Schlafräume gewähren Ihnen den Zugang zum Sonnenbalkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine weiteren Raum zur individuellen Gestaltung.
Dieses Haus befindet sich auf einem 285 m² großen Grundstück, das genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Genießen Sie die ruhige Lage und die Vorteile einer Doppelhaushälfte, die sich optimal in die gewachsene Nachbarschaft einfügt.
Das Grundstück wurde eingefriedet, umzäunt und bietet Privatsphäre.
Der Garten verfügt über eine Rasenfläche und einen Pflanzstreifen, der mit Blumenrabatte gestaltet wurde.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor komplettiert diese Immobilie.
Gegenüberliegend befinden sich reichlich Parkmöglichkeiten, auch für Ihre Besucher.
Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung überzeugen, die alles bietet, was das Herz begehrt. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Größtenteils ist der Keller gefliest, verfügt über Heizung und wurde teilweise wohnlich gestaltet.
Dieses Haus befindet sich auf einem 285 m² großen Grundstück, das genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Genießen Sie die ruhige Lage und die Vorteile einer Doppelhaushälfte, die sich optimal in die gewachsene Nachbarschaft einfügt.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primärer Energieträger: Öl
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich vorzustellen!
* Ölzentralheizung von 2017
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 1997
* Kellerfenster aus dem Jahre 2017
* Stromleitungen aus dem Jahre 2015
* Badezimmer aus dem Jahre 2017, Badmöbel optional zu übernehmen
* Einbauküche kann optional übernommen werden
* volle Unterkellerung, teilweise wohnlich gestaltet
* Garage mit elektr. Rolltor
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSTLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Kleve, einer charmanten Stadt am Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von städtischem Flair und natürlicher Idylle aus. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, bei der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe sind.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrt erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung. DAS EOC Fachmarktcenter liegt in 1 km Entfernung. Der Prinz-Moritz-Park neben der Kreisverwaltung ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zur wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Der Kreis Kleve verfügt über eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum neuer Arbeitsplätze in unserer Region wieder. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen.
Zur Stadt Kleve:
Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve, hatte die Stadt lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeine Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3(Oberhausen/Arnheim).
Die Innenstadt von Kleve mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu erreichen und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Familien finden in der nahen Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
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