Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung, zentral gelegen und doch teilweise umgeben von Wiesen, wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und reicht über drei Etagen. Ihnen stehen sämtliche Möglichkeiten offen. Das Wohnhaus ist ideal für mehrere Generationen geeignet, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Natürlich würde sich das Gebäude auch als Investitionsobjekt zur Vermietung anbieten.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 114 m² bietet auch einer Familie mit zwei Kindern genügend Platz.
Raumaufteilung im EG: Diele, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang
Die Einliegerwohnung im Keller ist aktuell noch vermietet. – Der Mieter verlässt die Wohnung im Zuge der Verkaufsphase. – Auf ca. 74 m² befinden sich Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer Badezimmer, WC. – Ein separater Eingang und eine eigene Terrasse sind vorhanden. Außerdem befinden sich der Heizungsraum und div. Abstellräume im Untergeschoss.
Das große Dachgeschoss würde für eine dritte Wohneinheit genügend Platz bieten. – Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden, wurden die letzten Jahre allerdings nicht mehr genutzt: Ein großer Wohnraum, zwei kleinere Zimmer und ein Badezimmer. – Das Dachgeschoss ist beheizt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. – Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. – Die Räumlichkeiten im UG und DG sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Wie auf den Bildern erkennbar gab es aufgrund von zwei undichten Wasserleitung im Bad UG und EG einen Wasserschaden, diese wurden allerdings behoben. – Die Leitungen sind noch freigelegt. Das Gebäude befindet sich in einem soliden aber renovierungsbedürftigem Zustand.
Der Markt Kößlarn mit seinem neu gestalteten Marktplatz bietet alles was man täglich braucht. Neben Bäcker, Metzger, Supermarkt und Brauerei ist auch noch eine Apotheke, sowie ein Arzt im Ort.
Ein Besichtigungstermin kann nach einer persönlichen Anfrage individuell vereinbart werden, wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
