Kurzexposé
Dieses im Jahr 1953 gebaute, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Emlichheim und überzeugt durch ein großes Grundstück von rund 1.568 m², ein vielseitig nutzbares Nebengebäude sowie viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den offenen Schnitt ein behagliches Wohngefühl schafft. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet kurze Wege und viel Stauraum. Ein geräumiger Flur mit praktischem Seiteneingang, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Durchgangszimmer beherbergt die neue Heizungsanlage (Bj. 2021). Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und einen Blick über das Grundstück bietet.
Kellergeschoss:
Ein ordentlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Außenbereich und Nebengebäude:
Das Highlight des Hauses ist das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier finden Sie eine Terrasse, einen großen Gartenbereich mit viel Platz für Freizeit, Hobby und Familie sowie:
Ein Nebengebäude (Baujahr 1976), das zu einem großzügigen Hobbyraum ausgebaut ist – perfekt für Ihre Hobbys oder als Atelier.
Einen praktischen Schuppen für Gartengeräte oder zusätzliche Abstellfläche.
Dieses Einfamilienhaus in Emlichheim bietet viel Raum, einen gut nutzbaren Außenbereich und zusätzliche Gebäude, die Ihre individuellen Wohn- und Freizeitwünsche erfüllen können. Ob als Familienheim, für Hobbyprojekte oder einfach zum Wohlfühlen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX !
+++ SPRECHEN SIE MICH AN +++
Zusatzinfos
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Lagebeschreibung
49824 Emlichheim
In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.
Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.
Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen.
216.73.216.119:24467
