Kurzexposé
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet auf rund 119 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einem eigenen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Aufteilung, hellen Wohnräumen und einem pflegeleichten Garten.
Im Erdgeschoss führt der Weg vom Eingangsbereich zunächst in das Gäste-WC und die separate Küche. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch einen direkten Zugang zur Garage bietet. Ebenfalls vom Flur zu erreichen ist der großzügige Wohn- und Essbereich.
Ein besonderes Highlight dieser Haushälfte ist der Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, jede Jahreszeit im eigenen Zuhause zu genießen.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt – ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Gartengeräte oder Hobbys.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohngegend von Neuenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung ins Umland sowie die Nähe zur niederländischen Grenze ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
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Zusatzinfos
- Baujahr: 2003
- eigenes Grundstück mit Garten und Gartenhaus
- Gasheizung
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- großzügiger Wintergarten
- Rasenroboter inklusive
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Lagebeschreibung
Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze macht den Standort sehr interessant.
Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).
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