Kurzexposé
Dieses im Jahr 2003 erbaute Doppelhaus steht auf einem Gesamtgrundstück von ca. 862 m² und bietet in jeder Haushälfte rund 119 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über getrennte Flurstücke, jeweils eine eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie einen gepflegten Garten mit Gartenhaus.
Die beiden Doppelhaushälften sind in ihrer Aufteilung nahezu identisch gestaltet, unterscheiden sich lediglich in kleinen Details.
Im Erdgeschoss führt der Flur in das Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Räume sind durchdacht miteinander verbunden, sodass kurze Wege entstehen und das Familienleben sich angenehm gestaltet. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man direkt in die Garage. Von der Küche besteht außerdem Zugang zur Terrasse, die dank elektrischer Markise sowohl sonnige als auch schattige Plätze bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Der Gärten sind miteinander verbunden, Sie sind gepflegt und bieten jeweils mit einem eigenen Gartenhaus viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Gartengeräte.
Das Doppelhaus liegt in einer zentralen Wohngegend von Neuenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Umland sowie die Nähe zur niederländischen Grenze machen den Standort zusätzlich attraktiv.
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Zusatzinfos
Weitere Eckdaten
•Baujahr: 2003
•Wohnfläche je Haushälfte: ca. 118 m²
•Grundstück gesamt: ca. 862 m² (aufgeteilt in zwei Flurstücke)
•Heizung: Gasheizung
•Jeweils Garage mit direktem Zugang zum Haus
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Lagebeschreibung
Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze macht den Standort sehr interessant.
Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).
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