+++ Objekt mit 3 Häusern in zentrale Lage +++

Kurzexposé

LAT 2388 - Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Gunzenau und besteht aus 3 Wohnhäusern.
B) neues Haus
Das Haus wurde 1981 massiv errichtet und ist unterkellert.
Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung plus Kombi-Holzofen.
C) altes Haus
Das Haus wurde ca. 1800 - 1850 in Fachwerkbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Haus ist an das Nahwärmenetz Gunzenau angeschlossen. Zum Haus gehören ein großes Stall- und Scheunengebäude sowie ein Abstellgebäude mit Kamin.
A) ehem. Forsthaus
Das Haus wurde in Fachwerkbauweise um 1700 errichtet und ist teilunterkellert. Es wird mit einer Ofenheizung beheizt. Zu dem Haus gehört eine Garage. Das Haus hat eine hohe Bedeutung aus orts- und architekturgeschichtlichen Gründen und ist auch von städtebaulicher Signifikanz, weshalb es als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 des Hess Denkmalschutzgesetzes in das das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen ist.

Raumeinteilung (Ca-Angaben):

B) neues Haus

Kellergeschoß:
Garage, Heizungsraum, Öllagerraum, Vorratskeller, Abstellkeller, WC/Dusche

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 49,28 m², Esszimmer 18,24 m², Küche 12,60 m², Gästezimmer 18,00 m², Bad/Dusche/WC 7,14 m², Eingangsdiele /Treppenhaus 11,90 m², Flur 9,62 m², Waschküche 10,24 m², Abstellraumraum 2,28 m².
Ges.-Wohnfläche EG: 139,30 m² plus Balkon

Obergeschoß:
Schlafzimmer 14,26 m², Wohnzimmer 24,08 m², Bad/Dusche/WC 7,68 m², Kinderzimmer 23,52 m², Küche 12,42 m², Esszimmer 17,10 m², Kinderzimmer 13,50 m², Flur 8,64 m², Diele/Treppenhaus 11,90 m². Ges.-Wohnfläche OG: 133,10 m² plus Balkon

Dachgeschoß: z. Z. im Rohbau - ausbaufähig (163,56 m² Fläche)

C) altes Haus

Kellergeschoß: Abstellkeller

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 20,25 m², Esszimmer 18,00 m², Küche 16,80 m², Dusche/WC 4,60 m², Waschküche/Abstellraum 3,60 m², Flur/Treppenhaus 7,59 m².
Ges.-Wohnfläche EG: 70,84 m²

Obergeschoß:
Schlafzimmer 21,16 m², Kinderzimmer 19,74 m², Kinderzimmer 15,99 m², Gästezimmer 13,60 m², Gästezimmer 7,70 m², Bad/WC 10,15 m², Abstellraum I 6,30 m², Abstellraum II 8,05 m², Schlafzimmer 16,38 m², Treppenhaus 13,86 m², Flur 9,60 m².
Ges.-Wohnfläche OG: 142,53 m²

A) ehem. Forsthaus

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 38,25 m², Küche 14,43 m², Gästezimmer 17,94 m², Bad 9,82 m², Abstellraum 3,12 m², Flur/Treppenhaus 15,20 m².
Ges.-Wohnfläche EG: 98,76 m²

Obergeschoß:
Schlafzimmer 21,06 m², Schlafzimmer 24,20 m², Kinderzimmer 13,50 m², Gästezimmer 11,70 m², WC 1,08 m², Kinderzimmer 11,76 m², Flur 2,79 m², Treppenhaus 15,99 m².
Ges.-Wohnfläche OG: 102,08 m²


A) Ehem. Forsthaus ist wegen Denkmalschutz kein Energieausweis notwendig.
B) und C) Energieausweise in Vorbereitung

Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Immobilienangebote der Doris Lofink Immobilien finden Sie unter:

www.immopool.de/de/lofink/

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