Stilvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in bester Innenstadtlage von ...

Kurzexposé

Stilvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in bester Innenstadtlage von Brühl (MB 4909)

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Vollständig saniert - hochwertig ausgestattet - 123 m² auf 5 Zimmer verteilt, Energieeffizienzklasse A+

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mitten im Herzen von Brühl! Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und vereint modernes Wohnambiente mit höchstem Komfort und stilvollem Design.

Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine großzügige Wohnküche sowie ein helles Wohnzimmer, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Der eigene Stellplatz (80,00 EUR monatlich) direkt vor der Tür rundet dieses exklusive Angebot gelungen ab.

Highlights im Überblick:
- großzügige 5-Zimmer-Maisonette über drei Etagen
- Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer von Brühl
- hochwertiger Designvinylboden in stilvoller Optik
- Fußbodenheizung für behagliches Raumklima
- moderne Wohnküche mit viel Platz für Kochen & Geselligkeit
- zwei moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienzklasse A+ - nachhaltig, günstig und zukunftssicher
- Top-Lage direkt in der Brühler Innenstadt

Die ruhige und zentrale Lage mitten im Stadtzentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas und der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gehobenem Wohnkomfort.

Jetzt besichtigen - bequem und digital!

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HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS

Luft-Wasser-Wärmepumpe (als Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1950, vollständig saniert in 2025, Baujahr Heizung: 2025
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor. Endenergiebedarf: 25,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: A+

FAZIT
Leben in bestem Brühler Stadtumfeld in einem hochwertig saniertem Gebäude. Eine ganz besondere Immobilie für stilbewusste Individualisten.