Gepflegtes Ferienhaus mit Privatsphäre und Naturgenuss!

Kurzexposé

Diese charmante Ferienhaus-Bungalow-Haushälfte befindet sich in ruhiger Randlage des beliebten Feriendorfs Frankenau – eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft mit herrlichen Wäldern und saftigen Wiesen. Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre auf einem ca. 349 m² großen, pflegeleichten Grundstück errichtet, das teilweise durch eine grüne Hecke eingefriedet ist und somit geschützte Verweilmöglichkeiten im Freien sowie zusätzliche Privatsphäre bietet. Insgesamt stehen drei Terrassen rund um das Haus zur Auswahl, die unterschiedliche Perspektiven und Aufenthaltsmöglichkeiten bieten – ideal für Sonnenanbeter, Ruhesuchende oder gesellige Runden im Freien. Zusätzlich wurden ein kleines Gartengerätehaus und ein großes Gartenhaus direkt am Haus aufgestellt – wobei das letztere nicht dauerhaft bestehen bleiben kann.

Die ca. 70 m² große, ebenerdige Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und integrierter Einbauküche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur mit Garderobenbereich. Das Haus ist barrierearm gestaltet, vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden – ideal für bis zu sechs Personen.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen vorgenommen: Die Außenfassade, der Dachüberstand und die Fenster wurden gestrichen, die Fußböden mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, das Tageslichtbadezimmer sowie das Gäste-WC modernisiert und neu gefliest. Der Dachboden ist teilweise begehbar und mit Strom ausgestattet. Der Durchlauferhitzer wurde vor ca. 15 Jahren eingebaut. Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein betriebsbereiter Kaminofen für wohlige Wärme. Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet. Das Ferienhaus wird über elektrische Heizkörper mit Nachtspeicherfunktion beheizt.

Die bestehende Vermietung an Feriengäste bietet eine kontinuierliche Einnahmequelle und kann zur Refinanzierung des Objekts beitragen. Auf Wunsch lässt sich das bewährte Vermietungskonzept problemlos übernehmen und weiterführen.

Fazit: Freiheit, Unabhängigkeit und Geborgenheit, das bietet Ihnen ein eigenes Ferienhaus. Hier können Sie sich eine Auszeit gönnen, wann immer Sie wollen und mit wem Sie wollen. Ob Sie jedes Wochenende Ihre privaten Glücksmomente hier genießen oder Ihre persönliche Auszeit über mehrere Wochen ausdehnen wollen, entscheiden Sie allein. Ein Erst- oder Zweitwohnsitz ist hier nicht möglich.

Gemäß EnEV besteht für Ferienhäuser, die nicht regelmäßig genutzt werden, keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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