Ladenlokal in zentraler Lage von Singen – direkt in der Fußgängerzone

Kurzexposé

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in guter Innenstadtlage von Singen, direkt in der Fußgängerzone. Die zentrale Position sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und gute Sichtbarkeit. Der Hauptbahnhof ist in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar, die Autobahn in rund fünf Minuten mit dem Auto. Damit ist die Anbindung sowohl für Kunden als auch für Lieferanten ideal.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude in Mischnutzung bietet eine ansprechende Kombination aus gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und Wohn- bzw. Büronutzung in den oberen Etagen.
Die Einheit umfasst ca. 69 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie teilt sich auf in eine Verkaufsfläche sowie eine praktische Teeküche.
Große Fensterfronten zur Fußgängerzone sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und eignen sich hervorragend zur Warenpräsentation. Eine Tiefgarage unter der Einheit bietet zusätzlichen Komfort – sowohl für Mieter als auch für Kunden. Eine Lieferzufahrt ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Das Ladenlokal ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Teeküche sowie ein WC sind vorhanden. Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine optimale Präsentation und unterstützt ein freundliches Erscheinungsbild nach außen.


Zielgruppe

Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhändler, Dienstleister oder kleine Bürobetriebe, die von einer zentralen Innenstadtlage profitieren möchten. Auch Handwerksbetriebe mit Kundenverkehr finden hier eine attraktive Basis.

Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 2.070,00 €