Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Das Objekt wurde in den letzten Jahren nicht bewohnt und befindet sich daher in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus verfügt über rund 136 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 633 m². Eine geräumige Garage ist vorhanden. Durch eine umfassende Sanierung kann hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charme entstehen. Der Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und die das Potenzial dieser Immobilie erkennen.
Zur Raumaufteilung:
EG. geräumiger Flurbereich mit Wendeltreppe ins Untergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Büro- oder Kinderzimmer, Duschbad – sowie Zugang zur geräumigen Garage (ca. 78 m² Wohnfläche auf dieser Ebene)
UG: Küche mit Vorratskammer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf das Grundstück, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Kellerraum, Waschküche und Zugang zum Heizungsraum mit Öllagertank, WC Raum (ca. 58 m² Wohnfläche auf dieser Ebene– zzgl. Nebenräumen – ca. 30 m²)
Das großzügige Grundstück wurde in den letzten Jahren nicht genutzt und muss ebenso neu gärtnerisch gestaltet werden. Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial: Wer bereit ist, Zeit und Liebe in eine umfassende Sanierung zu investieren, kann hier ein echtes Schmuckstück in begehrter Lage schaffen.
Das Haus muss komplett vom Erwerber auch geräumt werden, bevor mit Sanierungsmaßnahmen begonnen werden kann. Nach der Beräumung und einer umfassenden Renovierung kann hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charme entstehen.
Ideal für Handwerker, Familien mit Gestaltungsfreude, die den Charme älterer Immobilien zu schätzen wissen.
Bei näheren Interesse werden Besichtigungen nach Rücksprache und mit Finanzierungs-/ o. Kapitalnachweis ermöglicht.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schaumburg-Elgershausen, einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Kassel & Baunatal ist sehr gut, sodass sich Wohnen im Grünen ideal mit urbaner Nähe verbinden lässt.
Energieausweis
216.73.216.211:45749
Objekt-Nr.: 0-5649 · Online-Nr.: 12385546 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
