VERKAUFT! Sonnige Maisonette-VERKAUFT! Wohnung mit traumhafter Rundumseesi...

Kurzexposé

Sie können hier eine Traumwohnung mit herrlicher Seesicht erwerben, um die Sie jeder beneiden wird!
Denn die einzigartige Lage, die grandiose Seesicht und die Wohnung selber sind einfach perfekt - bis auf die Bäder, die sich noch im „70er Jahre Style“ befinden. Auch die Küche könnte einen neuen „Touch“ gebrauchen. Sie können sich hier also mit ein wenig handwerklichem Geschick, Ausdauer, Willenskraft sowie ein „Händchen fürs Detail“ ein eigenes Paradies bzw. ein individuelles Schmuckstück schaffen oder alles einfach so belassen. Doch schauen wir uns die Wohnung einmal an. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Grün, das parkähnlich angelegt ist. Über ein freundliches Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und den Eingangsbereich. Hier können Sie Ihre Garderobe praktisch und stylisch platzieren.
Anschließend gelangen Sie in den wunderbar großen Wohn-/ und Essbereich. Für optimalen Lichteinfall ist dieser mit einer großen Fensterfront versehen. Von hier aus haben Sie Zutritt auf Ihren Sonnenbalkon, der ideal nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen eine grandiose Seesicht bietet! Für behagliche Stunden im Winter wurde im Wohn-/Essbereich auch ein Kaminofen verbaut (muss allerdings ausgetauscht werden). Nebenan befindet sich die abgeschlossene Küche, welche ohne großen Aufwand zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden kann und somit ein großzügiges Wohnen mit offener Küche schafft. Ein Tageslicht-Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Eine Wendeltreppe führt hinauf in das Dachgeschoss der Wohnung. Der bis ins Dachspitz geöffnete, großzügige Flurbereich bietet Zugang zu allen drei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Von zwei Schlafzimmern aus können Sie ebenfalls die Seesicht genießen. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt - ein TG-Stellplatz in einem separaten Gebäude ist für Sie reserviert.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Fußläufig zur Innenstadt und zum See 
Umgebung als parkähnliches Anwesen 
Mehrfamilienhaus mit nur 16 Wohneinheiten gesamt 
Wohnung ist in einem Haus mit Zugang zu nur 2 Wohneinheiten 
Maisonettewohnung 
volle Seesicht 
Wendeltreppe 
Holz-Wohnungseingangstür 
Holzinnentüren 
Holzfenster; Isolierverglasung 
Rollläden 
Parkett, Fliesen 
Videosprechanlage 
Kaminofen (darf nicht mehr betrieben werden und muss ausgetauscht werden)
Tageslichtbad 
separates Tageslicht-Gäste-WC 
Sonnenbalkon mit voller Seesicht, Südausrichtung 
Markise 
1 eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Gemeinschaftskellerraum der 2 Wohnungen
TG-Stellplatz, elektrisches Tor 
Wallboxen dürfen installiert werden 
Hausverwaltung
Gaszentralheizung 2007 
Fußbodenheizung 
Energieverbrauchsausweis 126,0 kWh EEK D

Lagebeschreibung

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.