Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum

StandortReihenmittelhaus
D-79395 Neuenburg am Rhein
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Kauf EUR259.000
Wohnfl. m²75
Grdst. m²164
Baujahr1962
Balkone1
Miete EUR 
Zimmer4
Garagen1
Stellplätze1
Terrassen1
 Zoom
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Frei ab: zum Bezug frei
Energieausweis
Datum Energieausweis27.01.2026
Gültig bis26.01.2036
AusweisartEnergiebedarfsausweis
GebäudeartWohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)380,2
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)355,4
HeizungÖlzentralheizung
EnergieträgerHeizöl
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis1962
Baujahr Heizung2007
Kurzbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuenburg!
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 75?m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss punktet mit einem gemütlichen Wohnzimmer und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche mit Essplatz und Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit Balkon zur Gartenseite, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Ein großzügiger Keller mit Gartenzugang bietet zusätzlichen Raum für Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt.

Der Boden samt Estrich wurde größtenteils entfernt, da die ehemals verbauten Asbestplatten fachgerecht ausgebaut wurden. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, den Fußbodenaufbau und die Heizungsart ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ergänzen das Angebot.

Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Maß.



Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Kommunikation:
  
Genossenschaftsregister Freiburg 290054
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Freiburg, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg
USt-IdNr.: DE 142213997
Rechtsform: eingetragene Genossenschaft
Vorstand: Norbert Lange (Vorsitzender), Jörg Dehler (stv. Vorstandsvorsitzender)
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Norbert Lange
Objekt-Nr.: 0-3874 · Online-Nr.: 12385989
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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