Attraktives Wohnhaus in Esslingen-Zell – S-Bahn fußläufig erreichbar!

Kurzexposé

Dieses gepflegte Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Esslingen-Zell überzeugt durch seine Großzügigkeit, Flexibilität und das angenehme Umfeld.
Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zuhause oder die teilweise Vermietung.
Raumaufteilung
Hauptwohnung (Erd- und Dachgeschoss)
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt fünf helle Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder sowie mehrere Abstellräume.
Ein großzügiger Balkon mit Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Einliegerwohnung (Untergeschoss)
Die eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenzugang und eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro oder Gästebereich.
Ausstattung und Besonderheiten
· Sehr gepflegter Gesamtzustand
· Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
· Garage im Haus
· Ruhige, gewachsene Wohnlage
· S-Bahn fußläufig erreichbar
· Gute Anbindung an Bus, Bahn und B 10
· Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in direkter Nähe



Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Finanzierung

Sie suchen einen Finanzierungs-Partner?
Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir: Die richtige Finanzierung entscheidet über den Erfolg Ihres Vorhabens.
Dank unserer langjährigen Zusammenarbeit mit unabhängigen Finanzierungspartnern können wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen empfehlen – individuell, transparent und zuverlässig.
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem vertrauenswürdigen Partner her.
Telefon: 07123 / 60223 · Internet: www.guenther-immo.de

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Esslingen-Zell.
Die Umgebung kombiniert Stadtnähe, gute Infrastruktur und angenehme Wohnruhe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Über die S-Bahn und die Bundesstraße B10 besteht eine ausgezeichnete Verbindung Richtung Esslingen, Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden.
Flughafen und Messe Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler.