Hochwertige und moderne Ausstattung – das verspricht dieses wunderschöne und im Jahr 2019 nach KFW-40+Standard erbaute Einfamilienhaus in der schönen Gemeinde Horgau. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Zusmarshausen, Neusäß oder Diedorf. Ideal für Pendler: Mit dem Auto erreicht man in weniger als 10 Minuten die Autobahn A8. Der nahe gelegene Naturpark "Westliche Wälder" bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die harmonische und warme Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume und der durchdachte Grundriss bieten Ihnen genügend Platz für individuelle Wohnideen.
Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche samt Vorratsraum und direktem Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch lässt keine Wünsche offen.
Der wunderschöne Garten wird Sie begeistern. Diese herrlich grüne Wohlfühloase bietet Ihnen viel Platz z.B. für Loungemöbel und Sonnenliegen, den Gemüse- und Obstanbau, als Grillplatz oder einfach als Rückzugsort, an dem Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag optimal erholen können.
Ein weiterer, wohnwertiger Raum im Keller mit ca. 15 m² bietet Ihnen noch zusätzlichen Platz, den Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen z.B. als Büro oder Gäste-Zimmer nutzen können.
Beheizt wird das Haus durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wand-/ Fußbodenheizung. Die vorhandene Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit Batteriespeicher (13,5 kW) trägt ebenfalls zu energieeffizientem Wohnen bei. Des Weiteren ist eine dezentrale Wohnraumlüftung installiert, die ein gesundes Raumklima ermöglicht.
Die dazugehörige Doppelgarage samt Wallbox für komfortables Parken rundet dieses tolle Angebot ideal ab.
Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Küche inkl. - hochwertige Fliesen-/Parkettböden - Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster - Gäste-WC im EG mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster - Wand-/Fußbodenheizung - dezentrale Wohnraumlüftung - Kunststofffenster (3-fach-isolierverglast) mit elektrischen Jalousien bzw. Rollläden - zentrale Wohnraumlüftung - PV-Anlage (9,9 kWp) mit Batteriespeicher (13,5 kW) - große und überdachte Süd-/West-Terrasse - West-Balkon mit Fernblick - schöner und herrlich angelegter Garten - Doppelgarage mit Wallbox - Haus voll unterkellert
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24, Immopool bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
Dieses Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Umgebung legen.
Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.115:21630
Objekt-Nr.: 0-2766 · Interne Nr.: 0-2766 · Online-Nr.: 12386391 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
