Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Zusatzinfos
Großzügige Lagerflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten hier optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 3.726 m² stehen mehrere flexibel unterteilbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden können.
Errichtet im Jahr 1997, überzeugt das Gebäude durch eine solide Bauqualität und zeitgemäße Standards. Die weitläufige Halle ist offen gestaltet, beheizbar und mit Deckenlüftern ausgestattet ? ideale Bedingungen für ein angenehmes Arbeitsklima und effiziente Abläufe. Brandschutztüren im Lagerbereich sorgen zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit.
Ein besonderer Pluspunkt ist der helle, großzügige Verkaufs- oder Showroom-Bereich, der sich ebenso gut als Bürofläche nutzen lässt. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und fördern ein produktives Arbeitsumfeld.
Auf dem weitläufigen Außengelände stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Anlieferung und Abholung von Waren ermöglichen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Potenzial ? ideal für etablierte Unternehmen oder aufstrebende Start-ups, die eine funktionale, moderne und gut erreichbare Lager- oder Produktionsfläche suchen.
Anfragebearbeitung
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten und einer aktuellen Telefonnummer bearbeiten können.
Maklervertrag und Provision (§ 656a ff. BGB)
Mit Ihrer Anfrage bei der Baufi-Invest Immo sowie durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 4 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt., somit insgesamt 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., an die Baufi-Invest Michael Branetzki zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Provisionshinweis:
Kommt durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der vorgenannten Maklercourtage.
Haftungsausschluss:
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Der Interessent ist gehalten, alle Objektinformationen selbstständig zu prüfen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Geldwäschegesetz (§§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG):
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Kunden vor Abschluss eines Kaufvertrags zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Ausweisdaten zu erfassen ? beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Die Unterlagen werden gemäß GwG für zehn Jahre aufbewahrt. Mehr dazu im Informationsblatt: ?Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt??
Finanzierungsservice
Profitieren Sie von individuellen Finanzierungslösungen und Top-Konditionen durch unsere große Auswahl an Partnerbanken. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen gerne unter 0281 ? 163 99 10 beratend zur Seite. Gerne können Sie auch den folgenden LINk nutzen: https://baufi-invest.fincrm.de/anfrage
Hinweis zu KI-generierten Inhalten
Einige Texte oder Bilder in diesem Exposé wurden ganz oder teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.
Weitere Angebote und Informationen
Besuchen Sie uns unter: www.baufi-invest.de
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Wesel und überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit und Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Mischgebieten, wodurch sich die Immobilie ideal für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke eignet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und Dienstleister, was kurze Wege im geschäftlichen Alltag ermöglicht. Durch die gute Infrastruktur ist der Standort sowohl für ansässige Unternehmen als auch für Kunden und Lieferanten attraktiv.
Für den Individualverkehr bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sowie zu den Autobahnen A3 und A57 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Auch für den Lieferverkehr stehen ausreichende Zufahrts- und Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage in Wesel optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare und zugleich funktionale Gewerbefläche legen.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.106:35981
Objekt-Nr.: 3-9110645 · Interne Nr.: MB-G5574 · Online-Nr.: 12386413 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
