Klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Klötzlmüllerviertel.
Die gut geschnittene, helle und gepflegte Wohnung umfasst rund 56 Quadratmeter Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten aus dem Jahr 1933.
Die Wohnung im 2. OG umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauzeile. 2014 wurde das hell geflieste Bad saniert und ist mit einer Eckbadewanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. In allen Räumen ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Beheizt wird die gemütliche Wohnung durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1984.
Die Eigentümergemeinschaft plant im nächsten Jahr eine Sanierung des Dachs und der Fassade. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil sowie die Einbauküche.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die in einem ordentlichen Zustand ist und eine solide Basis bietet – sowohl für Eigennutzer, die eine bezahlbare Wohnung in Landshut suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine beständige Wertanlage mit vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis im Blick haben.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
Energieausweis
216.73.216.15:36288
Objekt-Nr.: 0-1728 · Online-Nr.: 12386728 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
