Lübeck-St. Jürgen (Hochschulstadtteil) - Fabelhafte Penthouse-Wohnung ...

Kurzexposé

Urbanes Wohnen verbunden mit dem Gefühl von Heimat und Geborgenheit - Hier im beliebten "Hochschulstadtteil" werden Sie sich wohlfühlen und genießen die kurzen Wege ...

Diese helle, freundliche und überaus gemütliche Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss (= 2. Obergeschoss = Endetage) eines gepflegten und wunderbar eingefügten Gebäudes mit insgesamt nur 4 Wohnungen - Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung ...

Die exklusive Wohnung verfügt über Duschbad, Gäste-WC, Schlafzimmer (mit Ankleidebereich), Gästezimmer, Arbeitszimmer sowie einen großzügig und offen gestalteten Wohn-/ Küchen- und Essbereich (ca. 36 m²) mit Ausgang auf eine großzügige Dachterrasse in sonniger S/O-Ausrichtung. Über das Arbeitszimmer gelangen Sie auf eine zweite (gleichgroße) Dachterrasse in West-Lage.
Eine eigene Garage und ein damit verbundener) Abstellraum (ca. 9,56 m²) direkt im Haus gehören ebenso dazu wie ein eigener Fahrradabstellschuppen.

Aber schauen SIE selbst ...



Zzgl. Käuferprovision: 3,273% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Hansestadt Lübeck, in dem zum Stadtteil St. Jürgen gehörenden "Hochschulstadtteil", unweit der Lübecker Innenstadt sowie in kurzen Entfernungen zu UKSH und SANA-Klinik.
Neben der darüber hinaus ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV (es gibt hier im Hochschulstadtteil sogar einen eigenen Bahnhaltepunkt auf der Strecke Lübeck-Lüneburg) profitieren Sie in der wohnfreundlichen Lage überdies auch von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Im näheren Umkreis können Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen.

Neben verschiedenen Supermärkten und einigen Restaurants finden Sie vor Ort auch Bäckereien, Postfilialen, Apotheken, Fitness-Studios und Arztpraxen. Auch einen neuen Kindergarten finden Sie in nächster Nähe. Aktive Sportler finden hier im grünen Südwesten Lübecks viele ganz wunderbare Lauf- und Fahrradstrecken.

Für überregionalen Verkehrsanschluss erreichen Sie den Lübecker Hauptbahnhof von hier aus mit der Bahn in nur 6 Minuten, mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten und mit dem Bus benötigen Sie durch die Innenstadt etwa 25 Minuten. Die Autobahn A20 (Anschlussstelle HL-Süd) erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 5 Minuten.
Die Weltmetropole Hamburg erreichen Sie mit dem Auto mithin in nur rund 45 Minuten.

noch mehr Infos

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 25.09.2023. Gültig bis 24.09.2033.
Energieträger: Fernwärme, Endenergieverbrauch: 65,7 kWh/(m²a), Klasse B

Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe:
Nach Vereinbarung.

Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@volksbank-luebeck.de

Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.