Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962 und 1973 erweitert, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² und einem weitläufigen Grundstück von 965 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Das Haus verfügt über zwei nicht getrennte Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, jedoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, ideal für jemanden mit handwerklichem Geschick.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und der überdachte Ostbalkon, die zum Entspannen einladen. Der Garten, angelegt wie eine Parkanlage, ist ein wahres Highlight: Er bietet einen Teich, einen großen Springbrunnen, Treibhäuser und ein Frühbeet, alles umgeben von einer liebevoll gestalteten Alpinum-Landschaft.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Doppelgarage mit Waschküche und Toilette, was den Komfort und die Funktionalität des Hauses erhöht.
Westendorf liegt in der malerischen Region Meitingen, die für ihre naturnahe Umgebung und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die Städte Augsburg und Donauwörth, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anreise in die Metropolregion München sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Westendorf überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Zudem finden sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität garantieren.
Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht Westendorf zu einem idealen Standort für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche inkl. - Badezimmer im OG mit Badewanne, Handwaschbecken und Fenster - separates WC im OG mit Handwaschbecken und Fenster - Badezimmer im EG mit Badewanne, Handwaschbecken und Fenster - Gäste-WC im EG mit Fenster - Öl-Zentralheizung - 2 Terassen (Süd- und Ostseite) - überdachter Ostbalkon - sehr schön angelegter Garten - Doppelgarage
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
Ihr neues zu Hause wartet auf Sie!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.115:2630
Objekt-Nr.: 0-2776 · Interne Nr.: 0-2776 · Online-Nr.: 12386759 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
