Gemütliche 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in Marienfeld

Kurzexposé

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 8-Familienhauses, Baujahr 2020 mit Teilkeller und Fahrstuhl in ruhiger und sehr zentraler Wohnlage von Marienfeld.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (die vorhandene Einbauküche wird für 100 €/Monat mitvermietet), einem Schlafzimmer, Flur und einem großen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt. Im Bad ist ein zusätzlicher Handtuchheizkörper vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdwärme und hat zusätzlich eine Kühlfunktion. Energiebedarfsausweis, 14,2 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+, Strom-Mix, Baujahr 2020.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute und hochwertige Ausstattung (Designböden in Holzoptik im Wohn- und Schlafraum, dunkle Bodenfliesen im Bad und tlw. an den Wänden, helle Wandfliesen im Duschbereich).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlich ist ein Wasch- und Trockenkeller vorhanden. Vor dem Haus ist ein Stellplatz zugeordnet, die Kosten betragen 30 €/Monat. Außerdem befindet sich am Haus ein Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnung kann ab 01.01.2026 bezogen werden.


Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zu vermietenden Wohnungen befinden sich direkt im Ortskern von Marienfeld. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Gesundheitszentrum, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule.

In der Nähe befinden sich Wanderwege entlang der Klosterpforte oder dem Naturschutzgebiet Boomberge. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben.

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