Junges Einfamilienhaus mit Terrasse und sonnigem Garten

Kurzexposé

Junges Einfamilienhaus mit Terrasse und sonnigem Garten
in naturnaher Lage von Geisenheim-Marienthal

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Terrasse und großer Garten mit idealer Süd-Ausrichtung
- massiv gebaute und real geteilte Doppelhaushälfte
- in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage
- 2 Außenstellplätze vorhanden

Wohnfläche:
ca. 105 m² zzgl. ca. 15 m² im Dachgeschoss

Grundstück:
ca. 291 m² - real geteiltes Grundstück

Erdgeschoss:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, offene Küche,
Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

Speicher:
teilausgebaute Speicherfläche, Heizung, Elektro, Dämmung, Fenster bereits vorhanden

Ausstattung:
moderne Einbauküche und elektrische Rollläden zur Terrassenseite im Erdgeschoss

Baujahr:
2004 – Massivbauweise

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand bezugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ansprechende und familienfreundliche Wohnlage in Ortsrandlage, naheliegend an schönen
Feldern und am Wald mit Spaziermöglichkeiten und Fahrradwegen, kurze Wege zum Bäcker,
Spielplätze, Kindergarten und Tennisplätze fußläufig vor Ort, Supermärkte/Geschäfte, Grund-
und weiterführende Schulen und schnelle Anbindung zur B42

Stellplätze:
2 Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Übergabe:
aktuell vom Eigentümer bewohnt - Freistellung nach Absprache

Kaufpreis: zzgl. Einbauküche (Preis VHB)

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis