Zentrale Büroetage mit Charakter im Zentrum von Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	130,00 m²			sofort

Diese charmante Büroetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses in Gütersloh bietet auf rund 130?m² viel Raum für konzentriertes Arbeiten in stilvoller Atmosphäre. Die Lage nahe der Innenstadt ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und fußläufigen Zugang zu öffentlichen Parkplätzen und Parkhäusern.

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf separaten Büroräumen, einem großzügigen Mehrzweckraum sowie Flur, Küche, Bad mit Badewanne und einem zusätzlichen Gäste-WC. Zwei der Büros sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden – ideal für flexibles Arbeiten oder Besprechungssituationen. Ein weiteres Highlight ist der dekorative Kachelofen, der in einem der Räume für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, die Decken teilweise mit klassischem Stuck verziert. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf für 2.500?€ übernommen werden. Ein separater Kellerraum kann bei Bedarf dazu angemietet werden.

Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Die Straße an der die Bürofläche liegt, zählt zu den zentral gelegenen Straßen in Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister befinden sich in direkter Nähe. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie das Angebot an fußläufig erreichbaren Parkplätzen und Parkhäusern machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeitende.

noch mehr Infos

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.