FÜR KAPITALANLEGER: VOLL VERMIETETES DREIFAMILIENHAUS RENDITE: CA. 6,47%

Kurzexposé

FÜR KAPITALANLEGER:
VOLL VERMIETETES DREIFAMILIENHAUS
RENDITE: CA. 6,47%

Typ: Freistehendes Zweifamilienhaus umfunktioniert zu einem Dreifamilienhaus
Bauweise: Konventioneller Mauerwerksbau
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Wohnfläche: Ca. 316 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1.466 m²
Baujahr: 1974 erbaut
Heizung: Ölzentralheizung, Ölbrenner wurde 1994 erneuert, die Steuerung der Heizung wurde 2010 erneuert
Zustand: Gepflegt
Fenster: Isolierverglaste Weiße Kunstofffenster Bj: 2016
Sanitär: 1 Dusche und WC im UG, 1 Bad und WC im EG, 1 Dusche und WC im DG
Balkon: 3x
Terrasse: Ja
Nebengebäude: 2 Garagen
Bezug: Voll vermietet, der aktuelle Eigentümer nutzt im UG ein großes Zimmer selbst, welches jederzeit vermietet werden kann
Vermietung/Nutzung: Kalt: EUR 2.400, -- die einzelnen Wohnungen sind vermietet
Rendite: Ca. 6,47 %

Zimmer: 8
EA: BA: 217,00 kWh(m²a), Klasse G
Kaufpreis: EUR 445.000, --



Provision: 3% zzgl. Ges. MwSt.

Lagebeschreibung

Niederbayern – Dreiflüsse- u. Unistadt Passau – Voglau

Das Haus befindet sich in Niederbayern, gelegen an der Grenze zum Bundesgebiet von Österreich, ca. 100 m zum Stadtrand von Passau Innstadt. Die Immobilie befindet sich in traumhafter Waldrandlage einer Sackgasse und besitzt einen Schönen Blick nach Passau.