In bevorzugter Lage!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70977

Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 227,60 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

In bevorzugter Lage!

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Immobilie in ruhiger und bevorzugter Lage von Hückelhoven an. Um 2014 wurde das Objekt aufwendig modernisiert (Fenster, Bad, Leitungen, Innenausbau).

In wenigen Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum. Ein Kindergarten, eine Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte finden Sie ebenfalls in näherer Umgebung. Auch die Auffahrt zur Autobahn (A 46) nach Düsseldorf erreichen Sie zügig.

Baujahr: Ca. 1972 (unterkellerter Massivbau)

Grundstück: Ca. 686 m²

Wohnfläche: Ca. 145 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC

Hochgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad

Tiefgeschoss: Gästezimmer, Büro, Flur, Bad

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (1991)
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Gartenhaus / Gewächshaus
- Teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Garage sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 419.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis