SONNIGE HOFSTELLE IN ALLEINLAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT

Kurzexposé

SONNIGE HOFSTELLE IN ALLEINLAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT

Typ: Sonnige 3-Seit-Hofstelle (Tier- und Pferdehaltung geeignet)
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 5.000 m² arrondiert
Baujahr: 1954
Zustand: Komplett neu saniert 2025 – Gut bewohnbarer Zustand
Heizung: Infrarot Elektro direkt Strahler Baujahr 2024
Fenster: neue Isolierverglaste Kunststofffenster
Fußbodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Sanitär: Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche sowie Badewanne und 2 WCs + Waschraum
Keller: 1 Kellerraum
Garage: Doppelgarage vorhanden
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet
Nebengebäude: Vorhanden – Zur klein Tierhaltung geeignet
Verfügbarkeit: sofort/leerstehend

Zimmer: 6
EA: VA: 54,50 kWh, Klasse B
Mietpreis: EUR 1.800, --
Nebenkosten: EUR 190,--
Gesamt: EUR 1.990, --



Provision: Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Vilshofen

Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau.

Das Bauernhaus liegt genau zwischen Hördt und Alkofen.
Die 5.000 m² Grund ermöglichen ein Leben in Alleinlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.