Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Service-Wohnanlage in Gerbrunn. Die Anlage wurde im Jahr 1998 erbaut und umfasst insgesamt 52 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 64 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihre durchdachte, barrierearme und altersgerechte Raumplanung.
Im Eingangsbereich bietet der Flur ausreichend Platz für eine Kommode oder einen Schuhschrank. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Das Schlafzimmer punktet mit einem idealen Zuschnitt und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wirkt dank der großen Fensterelemente freundlich und einladend. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an – hier können Sie Ihre eigene Küche einbringen. Die vorhandene Küche kann gegen eine Ablöse übernommen werden, die bei 500?€ Verhandlungsbasis liegt. Zudem finden Sie hier Platz für einen kleinen Esstisch. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für ein langfristiges Mietverhältnis.
Um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten, werden verschiedene Serviceleistungen angeboten, die Sie je nach Bedarf in Anspruch nehmen können. In Zusammenarbeit mit "Pflege mobil" als Betreiber erhalten Sie praktische Unterstützung im Alltag, z.?B. Hilfe bei organisatorischen Aufgaben, Betreuung, Notrufservice und gemeinsame Aktivitäten – alles, damit Sie sicher und selbstbestimmt wohnen können. Die monatliche Servicepauschale in Höhe von 50,00?€ ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gemäß Teilungserklärung dürfen die Wohnungen in dieser Anlage ausschließlich von Seniorinnen und Senioren ab 57 Jahren bewohnt werden oder von Personen, die als Schwerbehinderte mit einem Grad der Behinderung von mindestens 60?% anerkannt sind und aufgrund ihrer Einschränkung die angebotenen Leistungen benötigen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bevor wir uns direkt vor Ort treffen, können Sie die Immobilie bereits vorab in einer virtuellen 360°-Begehung bequem von Ihrem PC aus kennenlernen.
Kaution: 1.850,00 Euro
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Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Lagebeschreibung
Lebensqualität für jung und alt: familienfreundlich, gemeinschaftlich und vielseitig – so beschreibt sich die Gemeinde.
Gerbrunn ist eine attraktive Wohngemeinde am Stadtrand von Würzburg und befindet sich drei Kilometer von der Stadt Würzburg entfernt. Der Ortsname stammt aus einer Zusammensetzung von Ger (gêr „Wurfspieß“), weil der Ort auch topografisch bedingt in seiner Entstehungszeit dieser Form ähnlich sah, und Brunnen, nach dem Brunnen, der heute noch im Altort nahe dem Rathaus aktiv ist. Die Gemeinde hat circa 6800 Einwohner. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Eigenschaften machen Gerbrunn zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.137:44316
Objekt-Nr.: 0-9111745 · Interne Nr.: 1/20/026-026/012000 · Online-Nr.: 12387825 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
