Einfamilienhaus in 97440 Werneck-Eßleben (ID 10601)

Kurzexposé

Werneck-Eßleben, EFH Bj. 1956, Grd. 420 m², Wfl. 135,53 m² HolzHz (2016), B 505,4 kWh/(m²*a)H KP 175.000 €

Erdgeschoss Wfl. 60,25 m²: Wohnzimmer mit Holzofen + Küchenbereich (Holzdielen), Schlafzimmer, Dusche + WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Waschküche mit 9,49 m² Nutzfläche
Obergeschoss Wfl. 75,28 m²: Kinderzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (Holzdielen), großes Bad vorgerichtet, 2 Räume ohne Boden
Dachraum - Dach isoliert, Dampfsperre fehlt
Keller: 2 hohe Kellerräume (Naturboden), Gewölbekeller
Nebengebäude

Bedarfsausweis 505,4 kWh/(m²*a)H, Holz-Einzelofen (2016)
Renovierungen 2015 weiße Kunststoff-Isolierfenster, Elektro, Wasser, Kanal, neuer Stromkasten, neue Leitungen, Bad, innen neu verputzt.
2027 Glasfaser
Das Haus hat einen umbauten Raum von 831,67 m².
Für die Vermittlung fallen jeweils für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Das Haus wurde 1956 erbaut und entspricht einem fiktiven Baujahr 1994. 1962 wurde das Haus aufgestockt. Es bietet Platz für eine große Familie. Das Haus wurde bisher mit Holz beheizt. Es verfügt über einen abgeschlossenen Hofbereich, der mit Blumen aufgehübscht werden könnte. Er bietet auch Platz für viele Autos.
Eßleben ist ein Gemeindeteil des Marktes Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, unweit von Würzburg.
Durch Eßleben führt die Bundesstraße 19. Vier Kilometer westlich verläuft die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Gramschatzer Wald. Der Ort verfügt über Bahnanbindung.
Ferner ist er an das Radwegenetz des Marktes Werneck angeschlossen.
Werneck verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Schulen.



Provision: 2,38 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Ländlich