Variabler EFH-Bungalow auf Erbpachtgrundstück in Reichstädt bei Dippoldiswalde

Kurzexposé

Wir bieten Ihnen hier neue Baugrundstücke für Ihr EFH in Reichstädt nahe Dippoldiswalde an, die im Erbpachtverfahren vergeben werden.

Das Beispiel ist gedacht, für ein eingeschossiges Haus, Typ - Bungalow, massiv gebaut.

Zu den angegebenen Baukosten kommt die Erbpacht und die Erschließungs, Vermessungs- und Planungskosten.

Das Gebiet liegt zentral und trotzdem in schöner Lage, eingebettet in lockerer Umgehungsbebauung.
Grundstücksgrößen: Die Parzellen liegen jeweils zwischen ca. 540 m² und 1.210 m². Insgesamt sind 12 Parzellen vorgesehen.

Der Jahreszins errechnet sich aus der Fläche mal 0,72 € (zzgl. ggf. Nebenkosten; Details nach Absprache).

Projektstatus: Das Vorhaben befindet sich noch in der Planungsphase. Der Zeitplan sieht vor, dass Erschließung und Verpachtung Ende 2026 beginnen.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Die Verpachtung bleibt vorbehalten.



Provision: 7.140,00 € (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Reichstädt ist ein Ortsteil der Gemeinde Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, ca. 20-25 km östlich von Dresden.

Verkehrsanbindung: A4/AB Dresden–Prag in der Nähe; regional gut erreichbar über Staatsstraßen. ÖPNV-Anbindung über Buslinien nach Dippoldiswalde und umliegende Orte; regelmäßige Verbindungen Richtung Dresden.

Umgebung: idyllische ländliche Umgebung mit Misch- und Grünflächen; Nähe zu Wald- und Naturschutzgebieten, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Infrastruktur vor Ort: Grundversorgung in Reichstädt selbst meist eingeschränkt (kleine Geschäftszusammenstellung, ggf. Gaststätten); größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Dippoldiswalde oder umliegenden Städten wie Freital oder Dresden.
Umgebungslage zu Ausflugszielen: Nähe zu dem Osterzgebirge, wenige Kilometer nach Freital/Pirna, gute Ausgangslage für Wanderungen im Osterzgebirge und Spaziergänge entlang der Elbe.

Lebensqualität: ruhiges, ländliches Wohnen mit Nähe zu größeren Städten; geeignet für Familien, die eine Stadtnähe bei gleichzeitiger Naturnähe suchen.