Familienleben auf dem Lande! Schönes EFH in herrlicher Ortsrandlage!

Kurzexposé

Ruhiges und idyllisches Wohnen mit viel Platz - das verspricht dieses schöne und in Massivbauweise erstellte, voll unterkellerte Einfamilienhaus in Eisingersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Aindling.

Schon beim Betreten des Hauses hat man ein sofortiges Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit. Die großzügig geschnittenen Räume und der durchdachte Grundriss bieten Ihnen genügend Platz für individuelle Wohnideen. Herzstück des Haues ist der gemütliche Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Über die schöne Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei Schlafzimmer samt Ankleide sowie einen ausbaufähigen Raum für z.B. ein weiteres Badezimmer.

Der große Garten bietet genügend Platz, damit Sie sich eventuell als Hobbygärtner austoben oder aber sich eine Wohlfühloase mit z.B. Loungemöbeln oder Sonnenliegen schaffen können, um sich nach einem stressigen Arbeitstag optimal zu erholen.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich außerdem ein großzügiger Hobbyraum, den Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzen können. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung.

Die Marktgemeinde Aindling mit ca. 4.700 Einwohnern ist bestens angebunden an die Stadt Aichach sowie den Raum Augsburg/Gersthofen, welcher lediglich in ca. 20 Min. über die B 2 Auffahrt Langweid erreichbar ist. Die nächste Bahnanbindung befindet sich in Langweid (ca. 15 Min. Fahrt). Die A8 Auffahrt Augsburg Ost ist in ca. 25 Min. erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und was Sie sonst für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Aindling vor. Ideal für Kinder: Wald und Wiesenflächen laden in unmittelbarer Nähe zum Spielen und Entdecken ein.

Die unterkellerte Garage ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.

Ausstattungsmerkmale:

- Küche inkl. (ohne Ceranfeld und Backofen)
- Fliesen-/Teppichböden
- Badezimmer im EG mit Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster
- Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster
- Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Holzfenster (2-fach-verglast) mir Rollläden (2024 teilweise neue Fenster)
- Holztüren
- Südterrasse
- Westbalkon
- schöner Garten
- Garage
- Hobbyraum mit Heizung im KG
- Waschküche
- Haus inkl. Garage voll unterkellert (Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, etc.)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Greifen Sie zu! Dies könnte Ihr neues Domizil sein!


Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis