Zentral liegendes Reiheneck Haus in Goch !

Kurzexposé

Zum Kauf bieten wir dieses zu renovierende Reiheneckhaus in zentraler Lage von Goch an. Dieses massiv gebaute Zuhause vereint solide Bauweise mit praktischer Aufteilung auf zwei Etagen und bietet damit viel Platz für den künftigen Nutzer.

Auf einem Grundstück von ca.256 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca.106 m², die intelligent auf fünf geräumige Zimmer verteilt ist. Vier gut proportionierte Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer bieten Rückzugsorte. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

Die Nutzfläche von insgesamt ca.51m², einschließlich einem großzügigen, unterkellerten Bereich, sorgt für ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der hell gestaltete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und ist direkt mit einer Terrasse verbunden, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Hier genießen Sie schöne Stunden an der frischen Luft in privater Atmosphäre. Es ist ebenfalls ein komplett ausgebauter Dachboden vorhanden sowie eine großzügige Garage, welche von vorne und von hinten geöffnet werden kann.

Die Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten, gepaart mit einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Diese Immobilie in Goch ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das seinen neuen Besitzern vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus begeistern!

Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/GzeySOksn4s
Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/vTqN

Primärer Energieträger: Gas

Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

- Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein modernes Gäste-WC, das ideal für Besucher und den täglichen Gebrauch ist.
- Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
-Der weitläufige Garten steht Ihnen zur Privatnutzung zur Verfügung und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen.
-Ein voll ausgebauter Dachboden maximiert den Wohnraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein gemütliches Atelier oder zusätzlichen Stauraum.
-Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Keller, der zusätzlichen Platz für Lagerung oder einen Hobbyraum bietet.



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST

Lagebeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der Stadt Goch im malerischen Nordrhein-Westfalen. Goch ist bekannt für seine idyllische Umgebung und seine hervorragende Anbindung an lokale und regionale Infrastruktur. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen, umgeben von grünen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Parks und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Anbindung an die Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden. So erreichen Sie schnell und effizient sowohl das städtische Leben als auch die ländlichen Rückzugsorte des Niederrheins. Goch präsentiert sich als ein einladender Ort für Familien, Paare und Berufstätige, die eine harmonische Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.