Ein Platz zum Ankommen – großzügige Doppelhaushälfte mit Traumgarten

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte in Ermlitz überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² auf einem großen Grundstück von rund 551 m² und bietet damit reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch eine gelungene Raumaufteilung: Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, eine große Küche mit Einbauküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer schaffen ideale Wohnbedingungen. Elektrische Rollläden, ein praktischer Technikraum sowie drei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die große Südterrasse aus Holz, welche sich im Sommer zum Mittelpunkt des familiären Zusammenseins entwickelt. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick in den traumhaften Garten – sei es beim Frühstück im Freien, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag. Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase, in der Sie Ihren Feierabend genießen oder Kinder ungestört spielen lassen können. Der untere Teil des Grundstücks bietet zudem noch viel ungenutztes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Ausstattung ist modern und gepflegt: Die Heizung (Gas, Baujahr 2003) sorgt zuverlässig für Wärme. Das Badezimmer wurde erst 2021 neu gestaltet. Der Carport und der Hof bieten Platz für bis zu 2 Fahrzeuge.

" frisch, engagiert, solide "

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 16.065,-€

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Ermlitz (Schkopau) – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Hier genießen Sie ländliche Gelassenheit, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schkeuditz sowie die Leipziger Innenstadt, was den Standort ideal für Berufspendler macht.

Dank der guten Verkehrsanbindung (A9, A14 und B6) sowie der Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle sind Sie flexibel unterwegs, während die ruhige Umgebung und die unverbaubare Lage am Hang für Erholung und Lebensqualität sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und runden das attraktive Umfeld ab.