Diese ansprechende Ladenfläche im Erdgeschoss/Hochparterre bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Ihre Boutique in Aschaffenburg-Damm zu etablieren. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 75 m² überzeugt die Einheit durch ihre flexible Raumgestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die helle, offene Verkaufsfläche schafft ein einladendes Ambiente, das sich ideal für Mode, Accessoires, Geschenkartikel oder andere Handelskonzepte eignet. Durch die klare Struktur der Fläche stehen Ihnen neben dem Verkaufsraum auch ein separater Büroraum sowie ein praktischer Lagerbereich zur Verfügung – perfekt, um Ihre täglichen Geschäftsabläufe effizient zu gestalten. Eine WC-Anlage rundet das Angebot ab.
Wichtige Ausstattungsmerkmale: • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Boutique, Showroom oder ähnliches • Heller und offener Verkaufsraum • Separater Büroraum und Lagerfläche • WC-Anlage • Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung • Zusätzlicher Keller-/Lagerraum
Uns liegt leider kein genaues Baujahr für die Immobilie vor. Im Energieausweis ist das dort angegebene Baujahr vermerkt. Wir bemühen uns, weitere Informationen zu beschaffen, konnten bislang jedoch keine zusätzlichen Angaben zum genauen Baujahr finden. Auch über die Verwaltung sind keine weiterführenden Pläne verfügbar. Wir setzen alles daran, hier schnellstmöglich Klarheit zu schaffen.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Ihre Kundinnen und Kunden schnell und umweltfreundlich zu Ihnen. Auch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten sorgt für eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto. Aschaffenburg überzeugt insgesamt durch eine lebendige Innenstadt mit einem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe im Stadtteil Damm.
Sonstiges/Hinweis: Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern geräumt und kann nach Ankauf kurzfristig übernommen werden. Für individuelle Finanzierungsfragen stehen unsere Finanzierungsprofis mit maßgeschneiderten Lösungen gern zur Verfügung. Auch bei Rückfragen zu Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten sind unsere Immobilienkaufleute gern behilflich.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.171:2778
Objekt-Nr.: 3-400013296 · Online-Nr.: 12388405 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
