Idyllisch gelegen, ideal angebunden - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Kurzexposé

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rd. 2.120 m² bietet es viel Raum für Privatsphäre, Entfaltung und ein Leben im Einklang mit der Natur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und insgesamt fünf harmonisch aufgeteilten Zimmern präsentiert sich das Haus als ein Ort, an dem sich Familien ebenso wie Paare sofort zuhause fühlen.
In den Jahren 2013/2014 wurde das Haus liebevoll und umfassend kernsaniert – mit viel Gespür für Stil und Qualität, um heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein einladendes Esszimmer sowie eine moderne, offene Küche – der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Der Kamin schafft an kühlen Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Herzstück des Hauses.
Die obere Etage beherbergt drei einladende Schlafzimmer, die reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ob Elternschlafzimmer mit Ankleide oder kreatives Kinder- und Arbeitszimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.
Zwei Balkone im Erd- und Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen idyllische Plätze, um die Ruhe zu genießen, die frische Luft zu atmen und den Blick über den liebevoll angelegten Garten schweifen zu lassen.

Ein Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Lebensqualität vereint – und jeden Tag ein Stück Urlaub verspricht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Guldental im Landkreis Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Handwerksbetrieben und Weinbergen, was dem Ort ein ländlich-gepflegtes Ambiente verleiht. Die Zufahrtsstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorger sind im Ort vorhanden, größere Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Bad Kreuznach. Über die Landesstraße besteht eine gute Anbindung an die A61, die eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Bingen und Koblenz ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit.