Repräsentativ und vielseitig nutzbar: Bürogebäude in Wiedenbrück-Lintel

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	383,00 m²
Bürofläche	383,00 m²

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1992, das in 2½-geschossiger Bauweise mit einem großzügigen Keller errichtet wurde. Die Flächen erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss und bieten insgesamt rund 766m² Nutzfläche.

Der Ausbauzustand ist modern: Helle, freundliche Räume mit großzügigen Verglasungen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In den Büros sind Teppichböden verlegt, während im Eingangsbereich und in den Fluren Natursteinböden für einen ansprechenden ersten Eindruck sorgen. Die Raumaufteilung ist funktional und durch den Einsatz von Glaselementen sehr transparent gestaltet.

Die Flächen verfügen über eine strukturierte DV-Verkabelung, die zeitgemäßes Arbeiten problemlos ermöglicht.

Teilbereiche sind klimatisiert.
Separate WC-Anlagen für Damen und Herren stehen auf beiden Etagen zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

Direkt am Objekt stehen zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Der Standort im Rheda-Wiedenbrücker Ortsteil Lintel punktet durch seine verkehrsgünstige Lage in der Nähe der A2. Die Städte Gütersloh, Rietberg und Rheda-Wiedenbrück sind schnell erreichbar, was den Standort auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv macht.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Primärenergie-bedarf 173 kWh/(m²*a), Erdgas H, Strom-Mix, Bj. 1992.

Die Übergabe der Büroflächen kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zu vermietende Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Rheda-Wiedenbrück im Ortsteil Lintel. Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit des Wiedenbrücker Zentrums sowie die gute Anbindung zur Autobahn A2 und A33 aus.

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