für jetzt und für die Zukunft

Kurzexposé

Das geräumige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und individuellem Gestaltungspotenzial befindet sich auf einem großem Grundstück und bietet Drinnen wie Draußen viel Platz für die ganze Familie.
Die drei Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen.
Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die großzügigen Terrassen erschließen den großen Garten und schaffen private Gartenzonen, welche die großen und kleinen Bewohner zum Verweilen einladen.
Die Doppelgarage ist ein weiteres Highlight der Immobilie.




Preis: gegen Gebot

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Das sehr gepflegte Haus profitiert von der soliden Bausubstanz (Massivbauweise), einer gelungenen Raumaufteilung sowie der Südwestorientierung.
Ein großzügiger Keller und weitere Lagerflächen über der Doppelgarage stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Im Erd- und Obergeschoss wurde im Jahr 2024 jeweils ein Schwedenofen in Betrieb genommen.
Auf dem Dach wurde 2010 eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert.

Lagebeschreibung

Das sonnige Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Aichstetten und reiht sich in die gepflegten Ein- bzw. Zweifamilienhäusern des Straßenzugs ein.
Dank Randlage profitieren alle Bewohner von einem Ausblick ins Grüne.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken, sind ebenfalls in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, sowie eine Grundschule.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbarstadt Leutkirch im Allgäu.
Zwei Autobahnauffahrten der A96 (bzw. auf die A7 in Memmingen) in der Nähe sorgen darüber hinaus für eine hervorragende Anbindung an alle weiteren Oberzentren, eine sehr gute Anbindung über die ÖPNV (Bus und Bahn) ist obligatorisch.

noch mehr Infos

Zwei der drei Einheiten sind bewohnt. Die Erdgeschosswohnung ist an eine Familie vermietet. Die Eigentümerin bewohnt aktuell die Dachgeschosswohnung, ein Auszug ist kurzfristig möglich.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt derzeit für die Heizkosten pro Quadratmeter, sowie pauschal für das Wasser. Bei einer Weitervermietung kann auf Kosten des Käufers eine Installation eigener Wasserzähler erfolgen.

Das Objekt ist bereits notariell real geteilt.