Baubeginn bereits erfolgt!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01554

Neubau-Einfamilienhaus mit Garage in 41844 Wegberg

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Baubeginn bereits erfolgt!

Dieses freistehende Eigenheim wird gerade auf einem ca. 351 m² großen Grundstück für Sie neu im Innenring von Wegberg errichtet. Die zeitgemäße Architektur sowie die durchdachten Grundrisse, in Kombination mit der nachgefragten Wohnlage, machen dieses Haus besonders attraktiv. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 176 m² (!) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Büro, Flur (mit Garderobenbereich), Gäste-WC, Abstell- und Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Terrasse

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC, ebenerdiger Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Abstellraum

Der Speicher bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Luft-Wärmepumpe (Trinkwassererwärmung und Raumheizung)
- Energieeffizienzhaus 40
- Photovoltaikanlage
- Massivbauweise
- Satteldach
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Netzwerkanschlüsse
- Garage sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeit

Alle Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Mai 2026 erfolgen.

Der Kaufpreisbeträgt 649.500 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02834/9922382.

Diese Häuser werden ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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