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Gemütliches Familiennest

1-2 Familienhaus, D-32312 Lübbecke, Kaufpreis: 285.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €285.000,00 Wohnfläche m²111,00
Zimmer5 Grundstück m²792,00
Baujahr1964 Garage1
Stellplätze2 Terrassen1
Frei abnach Vereinbaurng
Online-Nr.12389131 Objekt-Nr.0-1001430

Details

Wohnflächen
Balk./Terrassen
Nutzflächen
Park-/Hofflächen
Bodenbeläge
Fenster
Heizungen
Küchen/Hausarbeiten
Garten

Kurzexposé

Dieses sehr gepflegte Haus ist ideal für junge Familien und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme. Laufend saniert, präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und ist bereit für den Einzug.

Der kleine Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet einen Rückzugsort in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und die Natur genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsame Familienmomente bietet. Dieses Haus ist der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen und glückliche Erinnerungen zu sammeln.

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Ausstattung und Baubeschreibung:

1985 Carport errichtet
1988 Eingangsüberdachung errichtet, überdachter Stellplatz errichtet
1991 Austausch Ölheizkessel
1995 Solaranlage errichtet
2000 Wintergarten errichtet
2005 - 2011 Fenster erneuert, teilweise 3-fach-Verglasung
2005 Süd- und Ostfassade mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt
2006 Elektroverteilung erneuert
2014 Hauptbadezimmer im Erdgeschoss erneuert
2020 Warmwasserspeicher erneuert

- Balkonkraftwerk
- Regenwassertanks
- Carport
- Garage
- Pavillon
- Vollkeller
- Wintergarten beheizt
- elektrische Rollläden

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Obermehnen ist ein malerischer Stadtteil von Lübbecke, der im nordöstlichen Teil von Nordrhein-Westfalen liegt. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Obermehnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Die charmante Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ihre herzliche Nachbarschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Die Nähe zum Wiehengebirge bietet zudem atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Ein besonderes Highlight in Obermehnen ist der Kummerbrink, ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen, während Sie die Schönheit der norddeutschen Tiefebene bewundern.
Obermehnen verfügt über eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Lübbecke, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung schnell erreichbar sind. Die ländliche Idylle wird durch die Nähe zur Stadt ergänzt, die ein breites kulturelles und soziales Angebot bietet.
Die historische Architektur und die gepflegten Wohngebiete verleihen Obermehnen einen besonderen Charme. Hier können die Bewohner die Vorzüge des Landlebens genießen, während sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung profitieren.
Insgesamt ist Obermehnen ein attraktiver Ort für all jene, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen.

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Energieausweis

Objekt-Nr.: 0-1001430 · Online-Nr.: 12389131 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

Anbieter / Ansprechpartner

Volksbank PLUS eG

Immobilienabteilung

Frau
Andrea Voss
Bankkauffrau

+49 5741 328261

+49 170 7348241

+49 5741 328208

Kommunikation:
Bürozeiten: Mo/Di/Fr 08:00 bis 16:30 - Mi 08:00 bis 13:00 - Do 08:00 bis 17:30

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