Lifestyle pur: 3- Raum Maisonette mit Dachterrasse, Doppelgarage & 1,5-Raum-Wohnu...

Kurzexposé

Diese außergewöhnliche und möblierte 3-Raum-Maisonette mit rund 130 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Eisenach, das bislang von einem Paar privat bewohnt wurde – kein typisches Mehrparteienhaus, sondern ein Wohngefühl fast wie im eigenen Haus.
Im Gebäude gibt es nur zwei Wohneinheiten. Die kleinere, ca. 1,5-Raum-Wohnung bzw. Büroetage, steht derzeit leer und gehört zum Mietangebot.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und großen Fensterflächen schafft ein helles, freundliches Ambiente. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein stilvolles Tageslichtbad.

Ein absolutes Highlight ist die rund 120 m² große Dachterrasse, die Privatsphäre und beeindruckend viel Platz bietet – perfekt zum Sonnen, Entspannen oder für Abende mit Freunden.

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme.

Ausstattung:
– 3-Raum-Maisonette über zwei Ebenen, ca. 130 m², möbliert
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
– Hochwertige Einbauküche inklusive
– Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
– Sehr große Dachterrasse (ca. 120 m²)
– Doppelgarage
– separate 1,5-Raum-Wohnung / Büroetage im Haus, möbliert
– Kellerraum
– Gas-Brennwertheizung (Zentralheizung)

Mietkonditionen (Beispiel):
– Maisonette-Wohnung: 1.200€ kalt + 400€ NK
– Doppelgarage: 100€
– 1,5-Raum-Wohnung / Büroetage: 400€ kalt + 100€ NK
– Gesamtmiete bei Komplettanmietung: 1.600€ + 500€ NK + 100€ Doppelgarage= 2.200€ Warmmiete


Kaution: 3.000,00 Euro

Zusatzinfos

Aufteilung:
- Wohnfläche 3- Raum Maisonettwhg. ca. 100qm + 120qm Dachterasse (1/4 eingerechnet)
- Kellerfläche ca. 40qm

Erdgeschoss
- Hauseingangsbereich/Flur
- Heizungs- u. Waschmaschinenraum

1.Obergeschoss
- 1,5- Raum Wohnraum/Büro mit ca. 38qm

2.Obergeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche (mit Zugang zur Dachterrasse über Treppe)

Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtischanlage mit Einbaumobiliar, wandhängendes WC

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gesetllten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-consult.info.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftsanwesen befindet sich im westlichen Zentrumsrandbereich Eisenachs, in reizvoller und gepflegter Umgebung der Katharinenstrasse. Die unmittelbare Nähe zum neu modernisierten Forum Eisenach bieten in Kürze ein noch attraktiveres und moderneres Einkaufserlebnis.