Stadtleben genießen! Gemütliche 2-ZKB Wohnung im Gütersloher Zentrum

Kurzexposé

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2013 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Gütersloh. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein komfortables Wohnumfeld für Singles oder Paare.
Das Gebäude vereint moderne Architektur mit funktionaler Gestaltung. Ein Aufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang zur Wohnung, während ein hauseigener Tiefgaragenstellplatz (für 70?€/Monat) den Alltag zusätzlich erleichtert.

Highlights
Ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug
Ca. 72 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Großzügige, überdachte Terrasse mit geschütztem Außenbereich
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Kühlfunktion für den Sommer
Stellplatz in der Tiefgarage direkt im Haus
Praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Zentrale Innenstadtlage mit idealer Infrastruktur
Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung.
Die Übergabe kann ab 01.01.2026 erfolgen.

Ausstattung
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad, das mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Der Abstellraum in der Wohnung bietet neben Stauraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Böden sind den jeweiligen Wohnbereichen funktional angepasst: Parkett im Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer sowie Fliesen in Flur, Bad und Abstellraum.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – Mieter können hier nach eigenen Vorstellungen eine Küche planen und gestalten.

Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage von Gütersloh. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof – sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleines Restaurant, im Obergeschoss ein Sportfachgeschäft. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung und Lage im 2. Obergeschoss eine angenehme Wohnatmosphäre.


Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich direkt in der Gütersloher Innenstadt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleines Restaurant und ein Sportfachgeschäft. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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