VBU Immobilien - Ruhe und Eleganz in perfekter Lage

Kurzexposé

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem gepflegten Grundstück. Insgesamt sieben Zimmer warten darauf, von Ihnen individuell genutzt zu werden – von einer lichtdurchfluteten Wohlfühloase im Erdgeschoss bis hin zu privaten Rückzugsorten im Obergeschoss.

Der große Wohn- und Essbereich ist das Herz des Zuhauses und lädt Sie zum gemeinsamen Verweilen mit Blick nach draußen ein. Zusätzlich stehen Ihnen sechs weitere Räume zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Hobbyräume.

Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und entspannen den Alltag.

Die Küche finden Sie separat abgetrennt; hier können Sie den Kochbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten oder modern revitalisieren. Das Kellergeschoss ist vollständig nutzbar und beherbergt neben einem Hobbyraum auch einen Hauswirtschaftsraum – perfekt für Ihre Arbeits- oder Freizeitaktivitäten sowie als praktische Aufbewahrung.
Terrassen- und Gartennutzung stehen im Mittelpunkt: Die Terrasse führt zu einem großzügigen Garten, in dem Freizeit- und Entspannungszonen harmonisch aufeinandertreffen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Ideen. Im Obergeschoss genießen Sie frische Ausblicke von einem Balkon mit Blick auf das Schloss.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss zu schaffen. Die eigenständige Gestaltung der Obergeschoss-Zonen erlaubt eine eigene Bad- und Schlafzone, wodurch familiäre Gemeinschaft und Privatsphäre ideal in Einklang gebracht werden.

Zum Angebot gehören zwei Stellplätze sowie eine Garage – angenehmes Parken und zusätzlicher Stauraum inklusive. Das Haus überzeugt durch durchdachte Aufteilung, viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung und eine ruhige Lage, die sowohl Familienkomfort als auch Rückzugsorte bietet.

Ich freue mich darauf, Ihnen das Objekt zu zeigen und gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause zu erkunden.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ Ruhige Lage

+ Großzügiges Raumangebot

+ großer Garten

+ Gartenhütte

+ zwei Bäder

+ Garage

+ zwei Stellplätze

+ Schlossblick

Lagebeschreibung

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.

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