Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70979

Bauernhaus mit Garage in 52441 Linnich-Ederen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 244,10kWh/(m²a)
Energieträger: Flüssiggas
Energieeff.-Klasse: G

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Hier bieten wir Ihnen eine massiv gebaute Immobilie mit Geschichte in ruhiger und zentraler Lage an. In Ederen selbst finden Sie einen Kindergarten. Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte erreichen Sie in Linnich oder Aldenhoven innerhalb von zehn Autominuten. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist nicht weit entfernt.

Baujahr: Um 1900

Grundstück: Ca. 1.383 m² (!)

Wohnfläche: Ca. 170 m² (unverbindliches Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad

Vom Erdgeschoss aus betreten Sie den geschlossenen Innenhof in Süd-Ost-Lage mit großer Scheune. Hinter der Scheune schließt sich ein besonders großzügiger Garten mit vielen Bäumen an.

Obergeschoss: Wohnzimmer (respektive Büro), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Essbereich), Diele, Bad

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung (1995)
- Kaminofen
- Holzfenster mit einfacher Verglasung
- Photovoltaikanlage (Abschlagsgutschrift für Einspeisung ca. 310 € pro Monat)
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 289.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis