/ Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Produktions- und Lagerflächen!

Kurzexposé

In Arnsberg-Voßwinkel steht eine großzügige Gewerbeimmobilie zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt umfasst eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 1.615 m² auf 2 Ebenen, die durch einen Schwerlastaufzug verbunden sind. Die angrenzende Produktionshalle mit rund 1.470 m² und einer Deckenhöhe von 6,90 m verfügt über ein Roll-Tor zur Anlieferung, sowie ca. 163 m² Sozial- bzw. Büroräume in der oberen Etage. Für Mitarbeiter und Besucher können Pkw-Stellplätze zusätzlich auf dem angrenzenden Grundstück angepachtet werden. Nähere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Aufteilung:
- Lagerhalle ca. 1.615 m²
- Produktionshalle ca. 1.470 m²
- Büro- und Sozialräume ca. 163 m²

Baujahre der Gebäude:
- 1988: zweistöckige Lagerhalle
- 1992: Produktionshalle

Ausstattung: 
- Deckenhöhen bis zu 6,90 m (Produktionshalle)
- Personalaufenthaltsräume
- getrennte Sanitäranlagen
- Umkleideräume
- Produktionshalle mit Werkzeugbau, kleiner u. großer Stanzerei, Werkzeuglager
- Schwerlastenaufzug
- Parkplätze möglich

Grundstück:
- ca. 5.225 m² (nach möglicher Teilung)

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Arnsberg-Vosswinkel, in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A46 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzungen, wodurch eine vielseitige Nutzung des Objekts begünstigt wird.