Top gepflegte DHH mit Garage in Sackgassenlage

Kurzexposé

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Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine im Jahr 1979 errichtete, äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Hamminkeln-Mehrhoog zum Kauf an. Die Immobilie wurde auf einem ca. 217 m² großen Grundstück errichtet und besticht besonders durch Ihre Lage in einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes, nahe des Landschaftsschutzgebietes.
Aufgrund des Baujahres ist dieses Haus renovierungsbedürftig. So bietet sich die Möglichkeit Ihre Ideen und Wünsche gestalterisch neu und individuell zu planen.

Die Wohnfläche von ca. 102 m² erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

- Wohnen (ca. 37 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Diele
- Abstellraum
- WC

Obergeschoss

- Elternschlafzimmer (ca. 16 m²)
- Kinderzimmer (ca. 13 m²)
- Gästezimmer (ca. 7 m²)
- Badezimmer
- Diele

Keller

- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Heizungskeller
- Hausanschlussraum

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen (teilweise modernisiert), Teppichboden, Laminatfußboden
- Rollläden (händisch und elektronisch)
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Terrasse mit großer Markise
- Garten
- Extra lange PKW-Garage mit elektrischem Garagentor

Technik

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1999) beheizt. Eine digitale SAT-TV Anlage steht Ihnen zur Verfügung. Die Immobilie ist am Glasfasernetz angeschlossen (Fiber to the Home mit bis zu 1.000 Mbit Downloadgeschwindigkeit).

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage (Sackgasse) des Hamminkelner Ortsteils Mehrhoog. In wenigen Fahrradminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants, Kindergärten, Ärzte, eine Grundschule etc. Weiterführende Schulen befinden sich in Hamminkeln sowie im ca. 11 km entfernten Rees. Im Ort befindet sich außerdem eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz – Arnheim). Über die ca. 7 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (Hamminkeln) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Kaufpreis: 269.000,- € zzgl. 2,38% Käuferprovision

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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektbewertung

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