Preiswerte Doppelhaushälfte mit Potenzial in Glatten

Kurzexposé

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1905 bietet eine solide Basis für kreative Handwerker und Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus wurde 1936/37 sowie 1958 umgebaut und verfügt über eine gute Grundsubstanz mit klassischem Grundriss und viel Gestaltungsspielraum.

Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 106,82 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Grundstück umfasst ca. 331 m² und

Ausstattung & Merkmale
• Baujahr: 1905
• Umbauten: 1936/37 und 1958
• Wohnfläche: ca. 106,82 m²
• Grundstücksfläche: ca. 331 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Zustand: Renovierungsbedürftig


Besonderheiten
• Klassische Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
• Solide Bausubstanz, ideal zur individuellen Modernisierung
• Familienfreundliche Lage in Glatten
• Gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen
• Attraktives Projekt für Handwerker und kreative Käufer

Ideal für:
• Familien mit Kindern, die bezahlbares Wohnen mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen
• Handwerker und Investoren, die Freude an Renovierung und Wertsteigerung haben

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine einfache, dem Baualter entsprechende Ausstattung.
Die Räume bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten.

Bodenbeläge:
- PVC, Parkett, Teppiche und Fliesenböden in verschiedenen Räumen

Wände & Decken:
- Tapezierte Wände, überwiegend in einfachem Zustand

Badezimmer & sep. WC:
- Aktuell ist nur eine Duschkabine in der Diele (Vorraum des Küchenbereichs) integriert. Es gibt kein sep. Badezimmer
- sep. WC im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden

Fenster:
- Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1980)
- Dachflächenfenster im Jahr 2012 teilweise erneuert


Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung, zu der wir Ihnen gerne zur Verfügung stehen.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Glatten (rund 2.300 Einwohner) liegt in der Region Nordschwarzwald. Angebunden über eine Landstraße an die Bundesstraßen 28 und 294 erreicht man Freudenstadt in 8 km Entfernung. Der nächste Flughafen befindet sich in Stuttgart. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Karlsruhe, Straßburg und Stuttgart befindet sich in Freudenstadt.

In Glatten gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Banken, Bäcker, Metzger, versch. Vereine und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Grundversorgung sicher. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dornstetten.

Glatten besitzt zudem ein Freibad.