Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und gesuchten Wohnlage von Niederkaufungen. Das im Jahr 1951 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 970 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Einfamilienhaus.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Wallbox neue Fenster, erneuerte Türen, die komplett erneuerte Elektrik sowie die moderne Heizungsanlage (BJ 2021).
Der Außenbereich wurde ebenfalls liebevoll gestaltet: Neben einem erneuerten Terrassenbereich wurde ein Gartenwasseranschluss installiert – ideal für Gartenliebhaber. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.
Raumaufteilung:
Die Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: ca. 55 m² (2 ZKB)
Obergeschoss: ca. 55 m² (2ZKB)
Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut mit Duschbad): ca. 19 m²
Insgesamt verfügt das Haus über drei Badezimmer, was den Wohnkomfort für Familien oder Mehrgenerationennutzung deutlich erhöht.
Ausstattung & Highlights:
Modernisierte Heizungsanlage (2021)
Photovoltaikanlage
Neue Fenster und Türen
Komplett erneuerte Elektrik
Erneuerter Terrassenbereich
Gartenwasseranschluss vorhanden
Großzügiges Grundstück mit Nebengebäuden
WEG-Aufteilung vorhanden – flexibel nutzbar als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus
Sonstiges:
Das Haus wird kurzfristig frei.
Einziehen, wohlfühlen – und das ganz ohne Renovierungsstau!
Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.herkules-immobilien.de
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Niederkaufungen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung nach Kassel machen diesen Standort ideal für Familien und Berufspendler.
Energieausweis
216.73.216.133:17656
Objekt-Nr.: 0-5711 · Online-Nr.: 12390263 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
