repräsentative Wohn/Bürovilla Baujahr 1905, erweitert zuletzt 1997

Kurzexposé

Freistehende denkmalgeschützte Wohn- und Bürovilla Baujahr 1905, von 1977-1997 wesentlich erweitert, in Frechen-Königsdorf an der westlichen Kölner Peripherie. Wohn- und Bürofläche ca. 456 m², aufgeteilt in 299 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder, große Dachterrasse und 157 m² Büro mit 2 Einheiten von 86 und 71m², jeweils 2-3 Räume und 2 WCs. Die Villa bietet eine sehr großzügige Raumaufteilung, insbesondere im Wohnbereich im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten und Esszimmer bilden einen sehr repräsentativen Raumzusammenhang von 82 m². In Verbindung mit der 18 m² großen Eingangsdiele und der großen Küche entfaltet sich hier ein nicht alltägliches Erlebnis von Weitläufigkeit und Großzügigkeit. Die repräsentativen lichtdurchfluteten Büroeinheiten sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar, haben aber auch Innenzugänge zur Villa. Die gesamte Wohn-/Büro-/Nutzfläche beträgt ca. 644 m². Die Raumhöhe im EG + OG liegt überwiegend bei ca. 3,10 m. Das Grundstück ist 1.521 m² groß. Garage, Carport und Stellplätze für 4 PKW. Wellnessgebäude mit Sauna, Geräteraum und Lagerbebäude. gebäude im Garten und ein Gerätehaus und einen rd. 44 m² großen Lagerraum. Schöner Vorgarten mit denkmalgeschtüzter Einfriedung, attraktive Gartenbereiche auf 2 Ebenen. Bei Verkauf bis auf den 86 m² Bürotrakt freiwerdend. Kaufpreis € 1.580.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!


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