Erdgeschosswohnung in Leipzig zu verkaufen.

Kurzexposé

Diese vermietete Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Ausstattungsdetails. Das moderne Bad ist gefliest, verfügt über eine Badewanne mit eleganter Duschtrennwand sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt dort für angenehme Wärme. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt
Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Holzfenster unterstreichen den klassischen Charme.
Eine praktische Abstellkammer befindet sich auf halber Treppe.

Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss
Balkon
Abstellkammer
Kellerabteil
Der Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Die Küchenmöbel sind Mietereigentum.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist gut gefüllt. Ab dem 01.01.2026 beginnt ein neuer Mietvertrag (bereits unterschrieben!). Die Kaltmiete ist 5.400 € p.a.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Volkmarsdorf ist ein aufstrebender Stadtteil im Leipziger Osten mit urbanem Flair und vielfältiger Kultur. Die Nachbarschaft ist geprägt von Gründerzeitarchitektur, kleinen Läden und einer lebendigen internationalen Szene. In den letzten Jahren hat sich das Viertel zunehmend bei Studenten, jungen Familien, Kreativen und Investoren etabliert. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt machen Volkmarsdorf besonders attraktiv. Zahlreiche Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Der Mix aus Tradition, Entwicklungspotenzial und urbanem Leben verleiht dem Viertel einen besonderen Charme.