Charmantes Einfamilienhaus - großes Grundstück und unverbaubarem Weitblick !

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Goch, einem charmanten Einfamilienhaus, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Diese massiv gebaute Immobilie verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.615 m², die Ihnen viel Raum für Privatsphäre und Erholung bietet.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 107,51 m², verteilt auf 1 Etage. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet es sich perfekt für Paare oder kleine Familien.

Der Dachgeschossbereich kann mit einer Nutzungsänderung in weiteren Wohnraum umgewandelt werden und ist bereits mit einem Küchenanschluss sowie Badezimmeranschlüssen vorbereitet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.

Der teilunterkellerte Bereich überzeugt mit einem Heizungsraum, einem Partykeller und zwei weiteren Räumen, die flexibel als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden können.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Wintergarten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die umliegende Natur auch bei schlechtem Wetter zu genießen. Das Dach wurde 2019 neu gedeckt und isoliert, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bietet.

Das Grundstück selbst ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Es bietet einen freien Blick auf die umliegenden Felder, sodass Sie sich hier wunderbar entspannen und vom Alltagsstress erholen können.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Garage sowie ein Carport mit elektrischem Tor und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Eine auf dem Grundstück installierte Kläranlage ermöglicht eine unabhängige und umweltfreundliche Abwasserentsorgung.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Terrasse
- Carport mit elektrischem Tor
- große Garage
- Zwei Stellplätze
- Teilunterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Öl-Heizungstank ca. 5000 l
- Fenster mit 2-Fach-Verglasung aus Kunststoff
- Wintergarten mit elektrischen Rollläden an den Seiten
- Partykeller mit Bar
- Dach neu 2019

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Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Goch-Pfalzdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins. Diese einladende Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Pfalzdorf überzeugt mit einer guten Infrastruktur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage sorgt dafür, dass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.

Diese Wohngegend bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie die Lebensqualität, die Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Goch-Pfalzdorf bieten kann.